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项目评测|地铁旁湖景房 教育与商业共存的优质项目

发布时间:2019-10-27 14:47:02 阅读量:4992 来源:庞庵资讯  

林锴的平均价格是12000元/平方米。林锴建筑地址:秦煌路1号桥以南陈阳寨转盘东北角。出售的单位有134个至139个,4个。共有1584户家庭。预计17#将于2020年6月底移交房屋。

交付林凯成空白。容积率为3.81。物业管理费:每月每平方米1.2元。绿化率为35%。请注意!

对林锴的深入分析

1.支撑★ ★ ★ ★

林凯成沿街繁华的店铺相继开业。商店里琳琅满目。此外,周边人民音乐超市、朝阳医院、妇幼保健院、蒂奇中学、沁阳幼儿园等都充分满足了业主在食品、服装、住房、交通、医疗等各个方面的需求。此外,林锴还将在社区建设幼儿园和中学。到那时,林锴市业主的孩子上学将更加安全和方便。

1)交通:项目销售部入口处,即3号地块边缘有一个公交车站。目前只有826辆公交车(原x2),可通往地铁3号线玉皇寨地铁入口和地铁1号线三桥地铁入口。已经开通的地铁离项目有点远。最近的地铁站距离将于今年开放的地铁1号线自由贸易区二期约一公里。

2)商业:该项目有自己的商业,总投资70亿元用于地块3的南美商品贸易中心和中国Xi安的南美商品贸易中心。商业及配套建筑面积约50万平方米。据估计,200多家企业将被引进,包括世界贸易中心和生活配套设施。此外,它距离宜家约4.2公里。

3)医院:朝阳医院和妇幼保健院

4)教育:项目第一阶段有自己的幼儿园。离项目最近的小学是凤东五中,大约900米远。小学已经开学,距离高辛第一中学凤东中学约15分钟车程。

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

体积比:3.81;绿化率:35%,停车位比例:1:1汽车数量为1980。距渭滨公园1.3公里,距咸阳湖600米。它有美丽的生态环境,适合居住。

3.房屋类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

1号地块的2#高层建筑即将开工,装修精美,面积98㎡,128㎡,预计平均价格12800元/㎡。目前,正在收集数据,大楼预计将于2022年6月交付。这栋142㎡的洋房正在出售中,均价为15500元/㎡,预计于2021年12月交付。。

134㎡家庭地图

优势:

1.捐赠面积大,格局清晰;

2.超大客厅和观景台融为一体,随时感受阳光和凉爽的微风。

3.主卧室享有专属步入式衣帽间和独立浴室,享有隐私和尊严。

不足:目前没有明显的缺陷。

139㎡家庭地图

优势:

整个空间呈方形,边角少,后期使用难度低,提高了整个空间的利用率。

整个空间的照明很好,主卧室和客厅能保证良好的照明;

而且真的可以实现完全透明,整个太空空气都很好。

厨房、卫生间等重要的常用空间布局合理,使用方便,能保证整个空间的空气质量。

卧室作为一个更重要的休息空间,大小合适,有利于主人更好的休息;

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

林凯成位于枫溪新城最成熟的地段。它是开放的,面向广泛的买家。这个项目规模很大,有自己的配套设施覆盖企业和学校。周边地区成熟,业务丰富,交通便利,适合自谋职业,性价比高。

区域审查

该项目位于枫溪新城,受到xi安和Xi安双城发展的积极辐射。它在Xi安县一体化进程中也发挥了重要作用。将来,会有一条地铁经过入口,有自己的增值点。此外,枫溪地区不限于购买,也可以考虑限制投资客户。

社论评论

1.急于买房:考虑从保卫咸阳南门的项目开始。到达西堡高速公路需要两分钟,直接到达Xi安需要20分钟。十多条公交线路正接近买房的焦点。地铁1号线的二期工程已经在附近开通,对该区域没有特殊要求,但是急于买房的网民可以考虑。

2.等待买房:项目旁边是将要开业的诺德·艾夫。国公庄地铁站附近还有一个北京投资区。因此,目前这个地区的房屋数量相对充足。如果春风和医院价格之间没有明显的优势,你可以拭目以待。

3.购房投资:林锴作为城市的中轴线,因其项目位置、交通便利以及稀缺独特的湖景资源,具有较强的人口吸附能力。Xi主城区人口开始向西迁移,人口基数开始稳步上升,未来发展潜力巨大。在这座城市投资的顾客可以考虑更多。

热线400-818-5005至22921